Ярославль
Продам офис 261.2 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под офис
Просмотров 40
42 000 000
руб.
Ярославль
,
Свободы улица, д.91
Показать телефон
Данные актуальны на
10.09.2025
Пожаловаться на объявление
Арт. 87005744. Продажа универсального помещения на первом этаже районного торгового центра «Wenge» (ул. Свободы, 91) в центральной части Ярославля.
Площадь - 261м. Помещение имеет собственный кадастровый номер, два независимых входа (один с лицево стороны , второй с торца для разгрузки или запасной выход) , что позволяет гибко организовать поток клиентов и персонала.
Возможно объединение с помещением на втором этаже.
Преимущества локации
Центр города. ТЦ «Wenge» расположен на улице Свободы, 91 - в узле пересечения главных магистралей: проспектов Ленина и Толбухина, улиц Городской вал и Угличская. Поблизости ж/д вокзал «Ярославль-Главный» и ключевые остановки общественного транспорта.
Высокий трафик жителей. Через дорогу строится расположен новый жилой комплекс бизнескласса «Сердце Ярославля», который возводится на пересечении улиц Городской Вал и Свободы. В 190 метрах находится остановка «ЖК Династия», обслуживающая одноимённый жилой квартал. Центральный Кировский район - наиболее плотнозаселённый: здесь живёт около 56,4тыс. человек на площади 14км (плотность ~4000жителей/км) .
Торговый центр с якорными арендаторами. «Wenge» - 5этажный торговый центр, введённый в эксплуатацию в 2012году. Общая площадь здания - 9647м; на территории 1,2га обустроены 7 входов, 2 лифта, 6 эскалаторов и наземная парковка на 80 машин. Внутри работают супермаркет «Атак», отделение Сбербанка, Fix Price, пункты выдачи Citilink и Online Trade, аптеки, кафе, косметические магазины и фитнесцентр. Такой соседский пул обеспечивает стабильный поток посетителей.
Характеристики помещения
Площадь: 261м (свободная планировка) .
Этаж: 1й.
Входы: 2 .
Назначение: нежилое; подходит для розничной торговли, шоурума, кафе, медицинского центра, офиса продаж, пункта выдачи заказов, сферы услуг и пр.
Кадастровый номер: отдельный - оформление сделки максимально прозрачное.
Коммерческий потенциал и условия
Высокая видимость и трафик благодаря расположению на первом этаже и притоку посетителей якорных арендаторов.
Развитая инфраструктура: оборудованная парковка, современная инженерия здания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Если вы ищете помещение для бизнеса в самом сердце Ярославля, которое уже окружено крупными жилыми комплексами и обладает высоким пешеходным трафиком, это предложение - то, что вам нужно. Для получения подробной информации и согласования просмотра обращайтесь по телефону или через чат.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Сбербанк 52м
ПАО "Промсвязьбанк" 72м
ПАО "Промсвязьбанк" 73м
Промсвязьбанк 80м
ПАО "Промсвязьбанк" 91м
Столовые, кафе
Столовая 29м
Хлебопекарня семейная 70м
Шэф гирос 102м
Бртуч 109м
Coffee Like 273м
Медучреждения
Вита Экспресс 34м
36,6 37м
apteka.ru 40м
Вита 55м
Апрель 159м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
уменьшилась на 4563 руб.
Колебание цен происходило от 44424 руб. до 49069 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Похожие объявления
Объявление 731061
Ярославль,
Октября проспект, д.37/26
24 891 191
руб. Продажа
222.1
м2
