Продам торговое помещение 441.8 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: под магазин под торговлю

на карте

38 000 000 руб.

441.8 м²

Ярославль , Достоевского улица, д.23а

Единак Алексей

Показать телефон

назначения

под магазин

под торговлю

Данные актуальны на 01.04.2026

Пожаловаться на объявление

Арт. 91431497. Здание на федеральной трассе М-8. Ростов Великий. Готовая точка для бизнеса и арендного дохода Адрес: Ярославская область, г. Ростов, ул. Достоевского, 23А Формат: отдельно стоящее здание, коммерческое назначение Локация: федеральная трасса М-8 «Холмогоры» (Москва - Ярославль - Архангельск) ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ ЗА ВАС Здание расположено не просто у дороги, а на одном из самых загруженных туристических и транзитных маршрутов Центральной России. Через Ростов Великий проходит поток: туристов Золотого кольца, транзитного транспорта Москва Ярославль Вологда Архангельск, грузового и коммерческого транспорта. По данным Росавтодора и региональных отчётов: среднесуточная интенсивность движения на М-8 в районе Ростова - 15 000-25 000 автомобилей в сутки, в пиковые туристические периоды - выше. Это означает: постоянный автомобильный трафик, высокий импульсный спрос, устойчивый поток клиентов без затрат на рекламу. ОКРУЖЕНИЕ - КОНЦЕНТРАТОР СПРОСА Здание находится в активной коммерческой зоне, рядом: Вкусно - и точка, KFC, автосервисы, АЗС, магазины, сервисы. Это не случайные точки - это магниты трафика, которые формируют стабильный поток людей и автомобилей. Фактически - это готовый коммерческий кластер. САМО ЗДАНИЕ - СТРОИЛОСЬ ПОД СЕТЬ Объект изначально проектировался под «Пятёрочку»: правильная планировка, большая торговая площадь, зона разгрузки, технические помещения, удобные входные группы, высокий потолок, витринные окна, парковка и заезд с трассы. Технические параметры: Электричество - 75 кВт Собственная газовая котельная Зона разгрузки Парковка и прямой заезд с трассы Эти мощности позволяют размещать: общепит, магазины, производство, сервисные точки, dark-store / склад. ДВА СЦЕНАРИЯ МОНЕТИЗАЦИИ 1. Для собственного бизнеса Подходит для: федеральных и региональных сетей, кафе / фастфуда, автотоваров, запчастей, шин, минимаркетов, строй-маркетов, аптек, туристических сервисов. Вы получаете: точку с уже сформированным потоком, а не пустую локацию. 2. Для инвестора - под аренду Это готовый арендный актив: здание у трассы, сетевое окружение, удобная логистика, высокий спрос на коммерцию в этом районе. Такие объекты: не простаивают, быстро находят арендаторов, дают стабильный доход. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА федеральная трасса высокий автомобильный поток туристический маршрут сетевые соседи готовая инфраструктура мощные коммуникации проект под ритейл зона разгрузки парковка и заезд подходит для бизнеса и аренды ВЫВОД Это не просто здание, а готовая коммерческая точка на потоке.

Дополнительная информация

Тип здания Отдельное здание Этаж 1 Этажность 1 Количество комнат - Вход Отдельный Ремонт С ремонтом

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия - Входные группы -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

ПАО Сбербанк 346м

Банк ВТБ (ПАО) 350м

Столовые, кафе

Вкусно — и точка 76м

Золотые кувшины 104м

Додо Пицца 140м

У перона 222м

KFC 235м

Медучреждения

Антей 150м

ИП Хренкова, Д.В 277м

Автостанции

Ростов 306м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Ярославль, в категории Торговая недвижимость » Другие помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 59 руб. Колебание цен происходило от 29837 руб. до 33618 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления